Оформление права собственности в Оренбурге

Единственным свидетельством права собственности на какое-либо имущество является запись о государственной регистрации этого права. Оспорить изложенное в этом документе, можно только в судебном порядке. Если речь идет о квартире, доме, гараже или пр., то начиная с 15 июля 2016 года, в связи с внесением изменений в порядок регистрации, владелец больше не получает на руки документ «Свидетельство о государственной регистрации права собственности».

Все данные хранятся в электронном виде в Росреестре и удостоверяются выпиской, которую владелец  может получить в любое время.  

Специалисты юридической фирмы "Правовой отдел и партнеры" помогут вам оформить право собственности, а также ответят на любые ваши вопросы. Предварительная юридическая консультация по данному вопросу предоставляется совершенно бесплатно.

Звоните - 8 (3532) 45-80-95, 8 (3532) 45-98-97.

Оформление права собственности на квартиру, дом, авто и прочее имущество

Необходимо при различных обстоятельствах и, по крайней мере раз, потребуется каждому из нас:

• Покупка жилых или нежилых помещений;
• Наследование;
• Обмен или дарение;
• Приватизация и строительство;
• Регистрация объекта, ранее не зарегистрированного в Росреестре по определенным причинам.

Также оформление собственности может касаться таких движимых объектов, как:

• Машины;
• Яхты, катера, лодки;
• Механических, производственных линий и другой техники.

Но все же в большей мере всех нас интересует право владения на квартиры и дома.

Рассмотрим наиболее популярные вопросы, с которыми к нам обращаются клиенты:

1. Какие документы потребуются для оформления права собственности?
2. Какие требования предъявляются к документам?
3. Почему мне отказали в оформлении права?
4. Как оформить в собственность наследство?
5. Сколько стоит регистрация права собственности?

Оформление права собственности на квартиры, дома, участки и пр.

Оформление права регулируется Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на такое имущество необходимо предоставить пакет некоторых документов, их копий и оригиналов в установленный срок. Регистрация осуществляется по месту регистрации Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Существует утвержденный законом порядок получения объектов движимого и не движимого имущества, который включает в себя следующие стадии:

• Получение документов от подателя заявления, регистрация права собственности;
• Правовая экспертиза – проверка законности проводимой сделки, по передаче прав от одного лица к другому;
• Выявление наличия противоречий между зарегистрированными правами и основаниями для  отказа от них;
• В случае отсутствия каких-либо препятствий для передачи прав от одного владельца к другому – внесение соответствующей записи в ЕГРП.
• Выдача удостоверяющих документов подателю заявления.

Список документов для оформления права собственности на квартиру.

1. Основание для регистрации права. В качестве основания может выступать договор купли-продажи, дарения, права уступки либо соответствующие бумаги о наследовании имущества, заверенные нотариусом.
2. Кадастровый паспорт объекта. Документ содается и заверяется в БТИ, содержит техническое описание объекта. Если в ЕГРП данные об объекте уже подавались, то паспорт не требуется. Но, обязательно нужно обратить внимание на то, чтобы описание в кадастровом паспорте полностью соответствовало реальному положению дел.
3. Для оформления права собственности на квартиру, дом также потребуется документ об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам и платежам. Получить такой документ можно в управляющей компании, узнать адрес управляющей компании можно в городской справочной.
4. Выписка из домовой книги, содержащая информацию о прописанных на территории объекта людях. Сделать такую выписку нужно непосредственно перед подачей документов, т.к. она имеет сравнительно небольшой срок действия.
5. Помимо прочего к пакету документов должна быть приложена квитанция об оплате государственной пошлины. Ее размер определяется в соответствии с обоснованием получения права владения.
6. Также заявителям потребуется предъявить документы удостоверяющие личность. В случае если в сделке принимают участие несовершеннолетние, дети, также потребуются документы из органов опеки, на основании которых сделка может быть осуществлена.

Требования к оформлению документов на право собственности.

К оформлению документов редъявляется целый ряд требований.

• Разборчивый текст;
• Наименования юридических лиц должны быть указаны без сокращений;
• Физические лица, а также их адреса должны быть указаны полностью, без сокращений;
• Документ не должен содержать приписок и исправлений выполненных карандашом;
• Не могут быть использованы документы исправления или повреждения которых могут привести к неоднозначному толкованию содержимого;
• Если материалы предоставлены на двух листах, все они должны быть в обязательном порядке прошиты и пронумерованы, а также заверены печатью организации.

Почему в регистрации права собственности могут отказать?

Регистрация права собственности должна быть осуществлена в течение 15 дней со времени подачи документов в регистрирующий орган. Существует несколько наиболее распространенных причин, которые являются основанием для отказа в регистрации:

• Умышленно или ошибочно была предоставлена неверная информация
• Оформление надлежащих документов было проведено неверно
• Материалы необходимые для регистрации могли быть предоставлены не в полном объеме
• Документы, предоставленные в орган государственной регистрации права собственности, могли по каким-либо причинам вызвать сомнения в подлинности
• На объект, на который были заявлены права, наложен арест и он не может быть объектом какой-либо сделки
• На территории области, края города или в отношении какого-либо лица или организации может действовать запрет на проведение каких-либо сделок в силу определенных причин.

В случае отказа в регистрации права собственности, вы можете обжаловать решение регистрирующего органа в суде. Решение об отказе должно быть предоставлено вам в день его принятия с разъяснением причин отказа. Также будет отмечен период, в которой податель заявления должен устранить существующие нарушения и повторно предоставить пакет документов. По свидетельству самих регистраторов наиболее часто причиной отказа в регистрации является неправильная подготовка документов и подача неполного пакета.

Оформление права собственности на наследство.

Наследование имущества – это тема для отдельного обсуждения. Сам процесс сопряжен со множеством сложностей:

• Сбор документов;
• Раздел имущества между родственниками;
• Переоформление прав.

Кроме того, собственность, причитающаяся по наследству, может быть отягощена какими-либо долговыми обязательствами, которые примет на себя человек, к которому перейдет то или иное имущество покойного. Поэтому, если от какого-либо родственника к вам должно перейти движимое или недвижимое имущество,  лучше всего сразу обратиться к юристам для проведения проверки. Вполне возможно, что приняв такое отягощенное наследство, вам придется расстаться и с ним, и с некоторой долей своего имущества! Согласитесь, не самый приятный исход событий.

Юрист по наследству проведет детальный аудит имущества, которое вам причитается, а также поможет оформить все документы надлежащим образом – это сэкономит ваше время, средства, и что уж там, моральные силы. Положиться на опыт и знания профессионала намного надежнее и проще, чем за короткий срок, выделенный для вступления в наследство, разобраться во всех нюансах самостоятельно.

Также препятствием на вашем пути может стать общение с родственниками и прочими приемниками наследодателя. Далеко не всегда деление имущества проходит в спокойной обстановке, все чаще верх берут эмоции и старые обиды. Юрист, занявший ваше место в спорах с наследниками, исключит эмоциональную составляющую, а значит дело пройдет быстрее, проще и что особенно важно – выгоднее! Зная все тонкости наследственного права, специалист окажет вам действительно качественную помощь в решении данного вопроса.

Оформление права собственности на наследство проходит в несколько этапов:

• Проверка наследства на наличие обременений и пр. возможных сложностей с получением права собственности на него
• Подача заявления на наследство у нотариуса (включает в себя сбор документов удостоверяющих ваше право на получение имущества)
• Получение свидетельства на наследство или его часть
• Регистрация права в соответствующих органах (при необходимости).

Только после регистрации наследства у нотариуса можно перейти к оформлению права собственности на него.

Если речь идет о домах, квартирах вам потребуется следующая документация:

• Выписка из Росреестра или свидетельство о праве собственности на объект, которое было у бывшего владельца.
• Свидетельство о наследстве, полученное у нотариуса.
• План БТИ и другая документация о стоимости, площади, этажности и пр.
• Выписка из реестра прав.
• Заявление.
• Документы, удостоверяющие вашу личность.

Уточнить список документов вы можете самостоятельно в Росреестре, если оформить какое-либо имущество вам поможет юрист, то большинство документов он подготовит самостоятельно, от вас потребуется только предоставить те, которые уже есть у вас на руках.

Сколько стоит регистрация права собственности?

Этот вопрос интересует многих! Заплатить, разумеется, придется, ведь вам потребуются услуги нотариуса, а также организаций занимающихся оценкой или предоставляющих различные выписки, не все из которых бесплатны.

• За процесс регистрации в ФРС необходимо оплатить пошлину, размер которой зависит от вида операции. Например, для физического лица эта сумма будет составлять от 1000 до 2000 рублей.
• Справка из БТИ – в пределах 600 рублей.
• В зависимости от вида наследства могут возникнуть и другие траты, о которых вам сообщит юрист после консультации или нотариус.

Стоит отметить, что наибольшие траты, связанные с получением права собственности на наследство коснутся вашего личного времени. Хождение по кабинетам, ожидание в очередях, а также поездки в разные концы города займут львиную часть вашего времени. Оформить владение можно и самостоятельно, но если вы занятый человек, лучше заранее оценитьсвои временные потери связанные со вступлением в наследство и затраты на помощь юриста. Скорее всего, именно обратившись к специалисту, вы сэкономите свое время и деньги!

Юридическая фирма правовой отдел и партнеры предлагает свои услуги по регистрации права собственности на любое имущество в Оренбурге. Обладая большим опытом и глубокими знаниями в этой области права, мы сможем оказать вам квалифицированную помощь в решении любых вопросов. С нами оформление пройдет быстро и без каких-либо потерь. Грамотная оценка рисков, быстрый поиск решений и своевременный ответ на любые вопросы – это именно то, что вам нужно вы данной ситуации. 

Больше информации об услугах по телефонам: +7 (987) 795 80 95 / +7 (987) 795 98 97 (пн-суб.  9.00-20.00)